Terreno com Armazém | Centro de São Mamede de Infesta – Matosinhos

Terreno com 2.480 m², com localização privilegiada, próximo de escolas, serviços, comércio e transportes. Inserido numa zona residencial segura e tranquila, beneficiando de uma localização estratégica, a apenas 15 minutos do centro da cidade do Porto, com toda a sua vibrante oferta cultural, museológica e patrimonial.
Está igualmente a 15 minutos do Norte Shopping — uma das principais referências comerciais da região — e da costa atlântica, onde poderá desfrutar das praias e do ambiente marítimo característico.
Com viabilidade para construção de prédio habitacional com 2 pisos acima da cota da soleira + cave, ou a construção de moradias unifamiliares.
Inclui ainda um armazém licenciado para indústria, com ótimos acessos e uma configuração funcional que o torna ideal para diversos tipos de atividade.

Características do Armazém:
• Área total de construção 642m2;
• Zona administrativa com 6 gabinetes e sala de reuniões;
• Balneários feminino e masculino;
• Receção de matéria-prima com diferentes zonas de temperatura;
• Despensa e zona de higienização de equipamentos;
• Cozinha, sala de produção, estufa de levedação e zona de cozedura;
• Túnel de congelação e área de embalagem:
• Armazém para produto final (temperatura ambiente e congelados);
• Área de expedição e armazém de materiais de embalagem, com acesso independente;
• Oficina de manutenção;

Acessibilidades e envolvente:
- Muito próximo dos acessos à A4,A3,A20,A28,A44,A41,IC13,N13,N14 e N12.

Transportes Públicos (a poucos minutos a pé):
- Rua Godinho Faria (autocarro 4M, 505, 600, 6305)
- Av. Do Conde (autocarro 506, 5010, 5011, 5104)
- Pedra Verde (autocarro 505)
- Estação comboio com ligação desde Leça do Balio ao Porto Campanhã e S. Bento a 500m
- Futura linha de metro com oito estações: Senhora da Hora II, S. Gens, Xanana Gusmão, Elaine Sanceau, Pedra Verde, S. Mamede de Infesta, ISCAP e IPO II.

Serviços de Saúde:
- Centro de Saúde de S. Mamede Infesta – 600m
- Hospital S. João – 3,4Km
- Farmácia Confiança
- Farmácia Cortes
-Farmácia Pedra Verde
- Farmácia São Mamede

Estabelecimentos de Ensino:
- EB1/J1 da Ermida - 113 m
- Escola EB1 de São Mamede de Infesta
- Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância Padre Manuel de Castro
- Centro Infantil de São Mamede de Infesta
- Edukar

Comércio e Supermercados:
- Pingo Doce – 400m
- Minipreço
- Lidl
- Padaria Santo António
- Norte Shopping – 4,6Km

Serviços:
- Esquadra PSP S. Mamede - 171 m
- CTT (São Mamede de Infesta) - 550 m
- Bancos
- Infesta Health Club - 60 m
- Ginásio
- Auditório do Grupo Dramático e Musical Flor do Infesta – 650m

Restauração:
- Pizza Hut
- Adega Braseira
- Snack bar Jonita
- Churrasqueira Portuguesa
- Burger King

Espaços Verdes:
- Parque infantil da Pedra Verde